常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局：

你單位《常州經(jīng)開(kāi)區(qū)行政審批局關(guān)于常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側(cè)、山水路南側(cè)安置地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》（常經(jīng)審〔2022〕7號(hào)）及相關(guān)文件收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、為優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡，依據(jù)《行政許可法》、《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》，同意實(shí)施常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側(cè)、山水路南側(cè)安置地塊）項(xiàng)目。

項(xiàng)目單位為常州上坤置業(yè)有限公司。

二、該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)橫山橋鎮(zhèn)，東至興莊路、南至省莊浜、西至232省道、北至山水路（HS100202地塊）。

三、該項(xiàng)目新增用地38863平方米，總建筑面積122807.5平方米，其中地上計(jì)容建筑面積97157.5平方米，包括住宅建筑面積90552.7平方米（共計(jì)6幢：1幢25F、4幢24F、1幢22F）、商業(yè)建筑面積4857.5平方米（2幢2F）、公建配套用房及其他建筑面積1747.3平方米；地下建筑面積25650平方米；同步實(shí)施道路、綠化、水、電、氣、地上地下車(chē)位等配套工程。

四、項(xiàng)目總投資65000萬(wàn)元，其中：用地費(fèi)18900萬(wàn)元，工程費(fèi)35600萬(wàn)元，其他費(fèi)用3380萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)3760萬(wàn)元，建設(shè)期利息3360萬(wàn)元。資金由常州上坤置業(yè)有限公司自籌解決。

五、請(qǐng)認(rèn)真落實(shí)安全、環(huán)保、資源利用等各項(xiàng)措施，嚴(yán)格做好相關(guān)工作。

六、請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建安、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。

七、按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，核準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)附前置條件的相關(guān)文件分別是：常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側(cè)、山水路南側(cè)安置地塊）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖。

八、如需對(duì)本項(xiàng)目核準(zhǔn)文件所規(guī)定的建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)按照《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)提出變更申請(qǐng)，我局將根據(jù)項(xiàng)目具體情況，作出是否同意變更的書(shū)面決定。

九、項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理規(guī)劃許可、資源利用、安全生產(chǎn)、環(huán)評(píng)等相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

十、項(xiàng)目予以核準(zhǔn)決定或者同意變更決定之日起2年未開(kāi)工建設(shè)，需要延期開(kāi)工建設(shè)的，需在2年期限屆滿的30個(gè)工作日前，向我局申請(qǐng)延期開(kāi)工建設(shè)。開(kāi)工建設(shè)只能延期一次，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。在2年期限內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)也未向項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期的，該核準(zhǔn)批復(fù)自動(dòng)失效。

（項(xiàng)目代碼：2301-320400-04-01-260958）

常州市行政審批局

2023年1月4日

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