常行審核準〔2023〕2號

常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政審批局：

你單位《常州經(jīng)開區(qū)行政審批局關于常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側、山水路南側安置地塊）項目核準的請示》（常經(jīng)審〔2022〕7號）及相關文件收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關事項批復如下：

一、為優(yōu)化住房供給結構，促進市場供需平衡，依據(jù)《行政許可法》、《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》，同意實施常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側、山水路南側安置地塊）項目。

項目單位為常州上坤置業(yè)有限公司。

二、該項目建設地點位于常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)橫山橋鎮(zhèn)，東至興莊路、南至省莊浜、西至232省道、北至山水路（HS100202地塊）。

三、該項目新增用地38863平方米，總建筑面積122807.5平方米，其中地上計容建筑面積97157.5平方米，包括住宅建筑面積90552.7平方米（共計6幢：1幢25F、4幢24F、1幢22F）、商業(yè)建筑面積4857.5平方米（2幢2F）、公建配套用房及其他建筑面積1747.3平方米；地下建筑面積25650平方米；同步實施道路、綠化、水、電、氣、地上地下車位等配套工程。

四、項目總投資65000萬元，其中：用地費18900萬元，工程費35600萬元，其他費用3380萬元，預備費3760萬元，建設期利息3360萬元。資金由常州上坤置業(yè)有限公司自籌解決。

五、請認真落實安全、環(huán)保、資源利用等各項措施，嚴格做好相關工作。

六、請根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，項目的勘察、設計、建安、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購活動應當依法進行。

七、按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，核準項目應附前置條件的相關文件分別是：常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期（232省道東側、山水路南側安置地塊）建設工程設計方案總平圖。

八、如需對本項目核準文件所規(guī)定的建設地點、建設規(guī)模、主要建設內(nèi)容等進行調(diào)整，請按照《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》的有關規(guī)定，及時提出變更申請，我局將根據(jù)項目具體情況，作出是否同意變更的書面決定。

九、項目開工建設前，依據(jù)相關法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理規(guī)劃許可、資源利用、安全生產(chǎn)、環(huán)評等相關報建手續(xù)。

十、項目予以核準決定或者同意變更決定之日起2年未開工建設，需要延期開工建設的，需在2年期限屆滿的30個工作日前，向我局申請延期開工建設。開工建設只能延期一次，期限最長不得超過1年。在2年期限內(nèi)未開工建設也未向項目核準機關申請延期的，該核準批復自動失效。

（項目代碼：2301-320400-04-01-260958）

常州市行政審批局

2023年1月4日