為貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)改委等部門《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策的通知》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）、省政府《關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)若干政策措施的通知》（蘇政發(fā)〔2022〕1號(hào)）和市政府《關(guān)于扶持幫助受本輪疫情影響較重企業(yè)及困難群眾的若干政策》（常政辦發(fā)〔2022〕24號(hào)）文件精神，為幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解疫情影響，克服經(jīng)營(yíng)困難，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于減免2022年國(guó)有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇財(cái)資〔2022〕26號(hào)）有關(guān)要求，現(xiàn)就2022年承租市級(jí)國(guó)有房屋租金減免政策通知如下：

一、減免對(duì)象

承租市級(jí)行政事業(yè)單位和市屬國(guó)有企業(yè)（包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè)）國(guó)有房屋（含場(chǎng)地）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)（含民辦非企業(yè)）和個(gè)體工商戶。

小微企業(yè)依據(jù)工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）予以確定；個(gè)體工商戶依據(jù)《個(gè)體工商戶條例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定。

二、減免標(biāo)準(zhǔn)

1．2022年3月-8月租金全免，累計(jì)減免6個(gè)月租金。

2．我市在市外的國(guó)有房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

三、減免方式

1．承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣或順延相應(yīng)租賃期。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還，其中：租金未繳財(cái)政的，由出租單位直接返還承租方；租金已繳財(cái)政的，由出租單位按財(cái)政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位。

2．承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

四、審批流程

承租行政事業(yè)單位房屋的，由承租方向出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括承租單位申請(qǐng)書(shū)（應(yīng)包含對(duì)照《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）屬于小微企業(yè)的聲明）、承租單位法定代表人（負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書(shū)）、租賃合同。出租單位報(bào)其主管部門審核批準(zhǔn)（主管部門可視情況下放權(quán)限到事業(yè)單位），如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準(zhǔn)，并留存必要的檔案資料備查。

承租國(guó)有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準(zhǔn)。

五、有關(guān)要求

（一）各有關(guān)部門和企事業(yè)單位要充分認(rèn)識(shí)國(guó)有房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委省政府、市委市政府工作要求上來(lái)，明確職責(zé)分工，完善工作機(jī)制，落實(shí)工作責(zé)任，指定專人負(fù)責(zé)。涉及其他非國(guó)有中小股東的國(guó)有企業(yè)，國(guó)有控股股東應(yīng)充分發(fā)揮作用，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取支持理解，并履行必要的決策程序，積極推動(dòng)實(shí)施租金減免政策。

（二）各國(guó)有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。有條件的可以在官方網(wǎng)站設(shè)立房租減免專欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門和聯(lián)系方式等，建立租金減免問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪處理機(jī)制，依法合規(guī)妥善處理群眾反映問(wèn)題。對(duì)轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人。

（三）各有關(guān)部門和企事業(yè)單位因租金減免形成的收支缺口，通過(guò)優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公用支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補(bǔ)。國(guó)有企業(yè)因租金減免影響經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的，年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中作為特殊事項(xiàng)視同完成利潤(rùn)。企業(yè)集團(tuán)公司對(duì)因落實(shí)租金減免政策嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的子企業(yè)，應(yīng)視實(shí)際情況予以扶持。

（四）國(guó)家和省政府、市政府出臺(tái)同類政策，原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。市財(cái)政局會(huì)同市國(guó)資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將適時(shí)對(duì)租金減免政策貫徹落實(shí)情況開(kāi)展督查。

各轄區(qū)財(cái)政、國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照（常政辦發(fā)〔2022〕24號(hào)）要求制定本地區(qū)租金減免有關(guān)政策，并匯總本地區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)減免情況分別報(bào)市財(cái)政局、市國(guó)資委。

請(qǐng)各轄區(qū)財(cái)政局、國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)及市有關(guān)主管部門、市屬國(guó)有企業(yè)于3月28日前將具體經(jīng)辦人及聯(lián)系方式分別報(bào)送市財(cái)政局、市國(guó)資委，并建立政策執(zhí)行情況月報(bào)制度（每月2日前報(bào)送，遇節(jié)假日順延）。

聯(lián)系人：市財(cái)政局（資產(chǎn)管理處）李欣楠 0519-85681865

市國(guó)資委（稽查考評(píng)處）朱镕 0519-85683520

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（資產(chǎn)處）楊嘉銘0519-85685818

附件：1-3（點(diǎn)擊下載）

1．2022年國(guó)有房屋租金減免工作聯(lián)系人報(bào)名表

2．2022年國(guó)有房屋租金減免情況企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部統(tǒng)計(jì)表

3．2022年國(guó)有房屋租金減免情況匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表

常州市財(cái)政局    常州市國(guó)資委     常州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

2022年3月23日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

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