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關(guān)于對《常州市住宅物業(yè)保修金管理暫行辦法》（征求意見稿）公開征求意見的公告

2019年5月7日至5月15日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織開展了《常州市住宅物業(yè)保修金管理暫行辦法（征求意見稿）》公開征求意見，征求社會各界對住宅物業(yè)保修金管理的意見和建議。

意見征集工作得到了公眾的積極響應(yīng)，征集期內(nèi)，收到廣大網(wǎng)民通過電話、信件或電子郵件等方式提出的修改建議，針對常州實際情況，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對相關(guān)反饋意見進行了分析研究，對以下合理意見予以采納：

網(wǎng)友建議：《征求意見稿》第十九條“已履行保修義務(wù)的建設(shè)單位，物業(yè)保修期結(jié)束前三個月內(nèi)，可向保修金管理機構(gòu)申請退還保修金。物業(yè)保修金管理機構(gòu)收到申請后，應(yīng)當將擬退還的物業(yè)保修金事項在物業(yè)管理區(qū)域公示十日，無異議或異議不成立的，保修金管理機構(gòu)應(yīng)當將物業(yè)保修金余額退還建設(shè)單位?！苯ㄗh延長公示時間，并且對公示的時間跨度給予明確。理由是該條未考慮到在保修期內(nèi)公示，公示期結(jié)束后還在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采納情況：同意采納，將該條修改為“已履行保修義務(wù)的建設(shè)單位，可在物業(yè)保修期結(jié)束前三個月內(nèi)，向轄（市）區(qū)物業(yè)行政主管部門申請退還物業(yè)保修金。轄（市）區(qū)物業(yè)行政主管部門應(yīng)當在受理申請后十個工作日內(nèi)，就擬退還保修金事項書面征詢街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）意見，并于保修期結(jié)束前在小區(qū)內(nèi)公示，公示至保修期滿后三十日?！薄肮酒跐M無異議或排除異議的，轄（市）區(qū)物業(yè)行政主管部門應(yīng)當在五個工作日內(nèi)通知物業(yè)保修金管理機構(gòu)將物業(yè)保修金余額退還建設(shè)單位。公示期內(nèi)建設(shè)單位履行保修義務(wù)未完畢的，保修金暫不予退還?！?

同時，網(wǎng)友提出的其他問題和建議，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局均給予了回復(fù)。在這次公開意見征集活動中，公眾積極參與，對《常州市住宅物業(yè)保修金管理暫行辦法（征求意見稿）》的修改完善起到了積極作用。

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