1.토지비용 (참고가격) (土地費(fèi)用參考價(jià)格)
양도인허가를거친토지사용권이있는토지는통상이미 <<7通1平>> (통신, 통전, 급수, 배수, 배汚, 개스공급과토지평정) 에도달되여있습니다. 토지양도가격에는征地費(fèi)，拆遷費(fèi)，인프라설비부대비용이포함됩니다. 토지의부동한사용용도에따라 가격이부동합니다.
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용도
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공업창고(50년)
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일반주택(70년)
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금융,상업무역(40년)
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토지가격
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10-30
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35-40
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35-40
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場(chǎng)地사용비용 1원/㎡.년
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2.건축물비용(참고표준. 최종은發(fā)展商에의하여결정) –建筑物費(fèi)用
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유형
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표준공장건물
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輕型공장건물
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고층아파트
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일반주택
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판매(원/㎡)
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1200-1600
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1000-1200
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3000-6000
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2000-5000
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임대(원/㎡.월)
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6-18
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비고：공장건물底層의承載능력은 1-2톤/㎡
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3.물, 전기, 통신비용등 (水、電、通訊費(fèi)用等)
A 급수비용（供水費(fèi)用）
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사용자
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공업용수
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생활용수
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상업,건축용업용수
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서비스업용수
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물사용비용
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2.80
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2.30
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2.95
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3.25
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물자원비용:지표수 0.01원/㎥; 지하수:상수도파이프가설치되여있는지역0.85원/㎥
상수도파이프미설치지역 0.60원/㎥
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注：공업용수사용비에는 1.15원/㎥의페수처리비용이포함되였으며자체로페수처
리를거쳐국가표준에도달하면 0.38원/㎥을반환합니다.
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B 전기비용원/ kwh(인민페)
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대형공업용전기
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1-10kv
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0.544
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35-110kv
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0.529
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110kv이상
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0.514
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220kv이상
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0.499
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기본전기요금/달
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受電용량×20
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C 통신비용 (인민페 :원)
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전화기종류
가격
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프로그램컨트롤전화기
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이동전화기
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유형
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기업
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개인
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월세
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30
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18
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50
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비고: 전화기설치비용 300원과수수료 8원은별도로수금합니다.
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D 스팀공급비용 120원/톤 (計(jì)量방법은별도로상의하여결정합니다.)
사용량증가비용:시간당사용량 < 5톤일경우 10만원/톤.시간
시간당사용량 5-8톤일경우 8만원/톤.시간
시간당사용량 > 8톤일경우 6만원/톤.시간 (특수경우는별도로결정)
E 개스사용비용
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공업
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1만㎥이하
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2.35원/㎥
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1만-3만㎥
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2.30원/㎥
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3만-10만㎥
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2.25원/㎥
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10만-30만㎥
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2.20원/㎥
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30만-100만㎥
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2.15원/㎥
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100만㎥이상
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2.10원/㎥
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상업
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3.20원/㎥
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주민용
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2.20원/㎥
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기타
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2.75원/㎥
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F 물류비용
육로: 40˝컨테이너상해까지의물류비용은 10원/컨테이너.km입니다.
철로:0.2원/톤.km 수로:0.3원/톤.km
4.회사등록，자본금검자, 명칭등록비용(注冊(cè)、驗(yàn)資。名稱登記費(fèi))
A 회사등록비용
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등록자본금(인민페:원)
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비용(인민페:원)
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등록자본금 < 1000만원
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0.8%
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1000만원 < 등록자본금 < 1억원
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8,000+(등록자본금-1000만원)×0.4‰
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등록자본금 > 1억원
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44,000
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B자본금검자비용
등록자본금의크기에따라결정되는데일반적으로 1천원-2만원정도입니다.
C 기업명칭등록비용:100원
D 세무등록비용:25원
E 기업코드등록비용및 IC카드제작비용:300원
5.노무코스트(勞務(wù)成本)
외상투자기업직원들의급여표준, 급여방식, 장금과보조금등제도는기업의이사회
에서자체로결정합니다. 직원들의실제노임은일반적으로동업종의국영업체의실제노임의 120%입니다.
이외중국국가재정과노동인사부문의상관규정에따라외자기업은직원들을대신하
여보험과공적금을지불하여야합니다. 주요한보험과공적금은하기와같습니다.
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명칭
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급여總액에서차지하는비율
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퇴직양노보험금
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28%(기업21%, 직원7%)
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실업보험금
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3%(기업2%, 직원1%)
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의료보험금
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10%(기업8%, 직원2%)
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주택공적금
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20-24%(기업10-12%, 직원10-12%)
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工傷보험금
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0.7%
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생육보험금
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0.8%
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2005년상주지역국영기업체직원들의평균월노임은 800-900원입니다. 상기규정
에따라계산하면개업초기외자회사에서부담하게되는직원들의월노임은 1000-1200원/명입니다. 중극측직원들의최저노임은620원/달입니다.
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