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關(guān)于加強市區(qū)新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程管理的通知

為切實加強常州市新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程的質(zhì)量管理，保障住宅小區(qū)道路和雨污水管道的后續(xù)使用及維護保養(yǎng)要求，市建設(shè)局、規(guī)劃局、住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合出臺了《關(guān)于加強市區(qū)新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

一、《通知》出臺的背景

目前常州市尚未對新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程（以下簡稱小區(qū)道路和雨污水管道工程）出臺全面的管理規(guī)定，除了個別區(qū)（如新北區(qū)）對小區(qū)道路和雨污水管道工程參照市政工程管理要求管理且出臺了相關(guān)規(guī)定外，其他都是建設(shè)主體建設(shè)管理。新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程是住宅小區(qū)重要配套基礎(chǔ)設(shè)施，從實際情況看存在一些問題，迫切需要加強管理。市城鄉(xiāng)建設(shè)局在學(xué)習(xí)兄弟城市相關(guān)經(jīng)驗，并參照本市現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上制定了本通知，以期加強該類型工程的質(zhì)量、安全管理，整體提升常州市住宅小區(qū)管理水平。

二、關(guān)于《通知》的主要內(nèi)容

《通知》主要根據(jù)小區(qū)道路及與雨污水管道工程管理質(zhì)量控制的要求，從履行建設(shè)基本程序，參照設(shè)計及施工驗收規(guī)范及管道、檢查井蓋等材質(zhì)要求等三個方面進行規(guī)范。

一是明確建設(shè)單位作為小區(qū)道路和雨污水管道工程的建設(shè)主體，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求落實主體責(zé)任，履行基本建設(shè)程序，確保小區(qū)道路和雨污水管道工程與住宅小區(qū)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

二是鑒于小區(qū)道路的重要性以及小區(qū)道路工程管理的需要，明確小區(qū)道路參照城市道路工程設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工和驗收，有利于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及后期規(guī)范監(jiān)管。

三是為提升小區(qū)道路和雨污水管道工程的質(zhì)量，本通知規(guī)定雨污水管道應(yīng)當(dāng)采用離心球墨鑄鐵管（GB/T26081-2010）或者質(zhì)量、使用壽命等相當(dāng)或更優(yōu)的管材產(chǎn)品。鑒于早年小區(qū)道路檢查井井蓋強度不足，安全隱患突出，為全面提高井蓋及收水篦子的安全性，本通知對小區(qū)車行道、廣場、商業(yè)街等車輛可通行區(qū)域的檢查井井蓋及收水篦子的強度等級提出了明確要求。鑒于同樣原因本通知也規(guī)定了非車輛通行區(qū)域檢查井井蓋的強度等級，與車輛可通行區(qū)域的強度等級相比適當(dāng)降低。

三、關(guān)于《通知》的使用范圍

本市市區(qū)（不含金壇區(qū)）新建住宅小區(qū)道路、雨污水管道工程（以下簡稱小區(qū)道路和雨污水管道工程）的設(shè)計、建設(shè)和管理應(yīng)按本通知要求執(zhí)行。新建住宅小區(qū)包括居住用地項目和商住混合用地項目。新建住宅小區(qū)道路是指小區(qū)范圍內(nèi)的道路工程，包括橋梁、涵洞等；雨污水管道工程是小區(qū)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)建筑主體外的雨污水管道及其附屬檢查井等，但不包括小區(qū)景觀綠化配建的專用排水設(shè)施和雨水綜合利用設(shè)施。非住宅商品房項目的道路和雨污水管道工程的設(shè)計、建設(shè)和管理參照本通知的要求執(zhí)行。金壇區(qū)可參照本通知執(zhí)行。

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