為進(jìn)一步滿足住宅小區(qū)業(yè)主便捷申請使用住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）需求，近一階段以來，市住建局持續(xù)優(yōu)化維修資金使用管理措施，切實保障房屋安全。今年一季度，我市維修資金累計受理報修項目4691項，結(jié)算審核3233項，同比分別增加42.15 %和17.07%。

一是積極打通堵點。針對維修資金申請過程中業(yè)主意見難統(tǒng)一、表決門檻高等難點問題，及時將申請條件由“面積、人數(shù)雙三分之二以上同意”修改為“面積、人數(shù)雙三分之二以上參與表決并經(jīng)參與表決過半數(shù)同意”；此外，積極推廣維修資金線上表決方式，破除業(yè)主表決受時空、地域等限制，提高業(yè)主表決效率和參與度。

二是主動縮短時間。對結(jié)算金額在8000元以下的屋面、外墻等方面維修、更新及改造項目，啟動簡易程序，將一般程序中的“兩次審核、兩次公示”精簡為“一次審核、一次公示”，審核、公示時間分別縮短40個、7個工作日。將樓頂脫落危險等七類情況納入應(yīng)急維修適用范圍，明確業(yè)委會、物管會等組織可不征求相關(guān)業(yè)主意見及時開展應(yīng)急維修，大幅縮短申請時間，切實發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。

三是優(yōu)先保障安全。明確業(yè)委會、物管會等組織可憑消防救援機構(gòu)出具的《重大火災(zāi)隱患整改通知書》申請維修資金應(yīng)急使用，無需征求相關(guān)業(yè)主意見。將結(jié)算金額在8000元以下且涉及消防安全等方面的維修、更新和改造項目納入簡易程序適用范圍，并增加業(yè)委會、物管會等組織作為申請人，有利于消防安全隱患的及時整改。將涉及消防安全設(shè)施更新改造項目提高到最優(yōu)先級，物業(yè)管理部門必要時做到“當(dāng)天報修當(dāng)天查勘、當(dāng)天申報當(dāng)天審核”。今年一季度，共收到小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備項目報修104項，同比增加76.27%。

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