各轄區(qū)住建局、發(fā)改（經發(fā)）局、自然資源和規(guī)劃分局，常州經開區(qū)建設局、經發(fā)局、自然資源和規(guī)劃分局，各有關單位：

為發(fā)揮城市夜景照明在我市文旅休閑、宜居美麗、和諧幸福等明星城建設中的重要作用，現(xiàn)就進一步加強新建建筑景觀照明建設和管理事宜通知如下：

一、總體要求

遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、簡約大方、突出重點、政府投入和市場主體投入相結合、集中控制、近遠期統(tǒng)籌”的原則，按照“同步設計、同步驗收、同步投入使用”要求，科學推進建筑景觀照明建設，為建筑景觀照明設施精細化管理奠定基礎。進一步營造精美、簡約、綠色、安全的城市夜景環(huán)境，促進百姓夜游環(huán)境更加生動、城市夜間經濟持續(xù)發(fā)展，彰顯“多彩龍城、星耀江南”的城市特色和魅力。

二、適用范圍

市區(qū)（不含金壇區(qū)）下列范圍內的新建建筑物、構筑物，均應遵照本通知要求，按照“三同步”原則，實施建筑景觀照明：

1. 建設項目用地為土地出讓供地，且依據(jù)規(guī)劃需實施建筑景觀照明的；

2. 建設項目用地為土地劃撥供地的。

三、建設管理

（一）土地使用

依據(jù)《常州市城市照明專項規(guī)劃》，需實施建筑景觀照明的，應在土地出讓或劃撥時明確建設要求，其中：

1. 建設項目用地為土地出讓供地的，應當在《建設條件意見書》中明確建筑景觀照明相關要求。

2. 建設項目用地為土地劃撥供地的，應當在《建設項目用地預審選址意見書》中明確建筑景觀照明相關要求。

（二）方案審查

新建項目方案設計階段，設計單位應當編制建筑景觀照明方案專篇，并納入建筑方案審查，審查標準參考《常州市市區(qū)建筑景觀照明審查驗收要點和技術要求（試行）》（下稱《審查要點及技術要求》，詳見附件）。

（三）施工圖審查

建筑景觀照明納入建設工程施工圖審查，景觀照明設計文件應與主體工程施工圖設計文件同時報審，設計文件應符合經審查的景觀照明方案。

（四）竣工驗收

建設單位在組織建筑工程竣工驗收時，應當對建筑景觀照明工程同步組織驗收。

四、節(jié)能及控制管理

（一）節(jié)能管理

1. 新建建筑景觀照明設施應根據(jù)《審查要點及技術要求》執(zhí)行節(jié)能措施。

2. 違反節(jié)能管理有關規(guī)定，存在過度照明等超能耗標準行為的，住房和城鄉(xiāng)建設部門將責令整改或查處。

（二）控制管理

1. 天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、常州經開區(qū)范圍內，居住建筑、地標性建筑景觀照明設施應接入“市城市照明集中管理控制中心”（下稱“控制中心”）統(tǒng)一控制管理；黨政機關事業(yè)單位辦公樓、學校、醫(yī)療衛(wèi)生機構、文體廣場、車站、集貿市場、養(yǎng)老和福利機構、宗教活動場所等公共建筑原則上接入“控制中心”；鼓勵具備條件的商場、賓館、飯店等商業(yè)類公共建筑及工業(yè)建筑接入“控制中心”實施統(tǒng)一控制管理。

2. 武進區(qū)、新北區(qū)范圍內新建建筑景觀照明設施，按上述原則，納入各區(qū)集中控制系統(tǒng)；各區(qū)集中控制系統(tǒng)要逐步接入“控制中心”，進一步提升市區(qū)建筑景觀照明集中控制能力水平。

3. 納入市、區(qū)集中控制系統(tǒng)的建筑景觀照明設施應嚴格遵守統(tǒng)一的啟閉時間；遇有重大活動或因特殊情況，市住房和城鄉(xiāng)建設局將根據(jù)總體部署對建筑景觀照明啟閉時間另行提出要求，未納入集中控制的設施應服從統(tǒng)一安排。

五、資金安排

（一）建設資金。新建建筑景觀照明按照“三同時”原則，建設資金應同時納入項目整體建設投資，由建設單位承擔。

（二）電費補貼。市場主體投資建設項目，接入各級控制中心實現(xiàn)集中控制，且經考核運行狀況符合要求的，按現(xiàn)行政策享受政府電費補貼。

（三）運行維護經費。納入城市照明統(tǒng)一管養(yǎng)的建筑景觀照明設施，運行維護經費由各區(qū)和市有關部門按原渠道解決；由各業(yè)主單位自行管養(yǎng)的，運行維護經費由各業(yè)主單位自行承擔。

本通知自2020年10月1日起執(zhí)行，溧陽市、金壇區(qū)可參照本通知執(zhí)行。

附件：常州市市區(qū)建筑景觀照明審查驗收要點和技術要求（試行）

常州市住房和城鄉(xiāng)建設局

常州市發(fā)展和改革委員會

常州市自然資源和規(guī)劃局

2020年8月25日

（此件公開發(fā)布）

附件

常州市市區(qū)建筑景觀照明審查驗收要點及技術要求（試行）

為進一步規(guī)范市區(qū)建筑景觀照明審查工作，明確建筑景觀照明主要技術要求，根據(jù)常州市人民政府《關于頒布<常州市市區(qū)城市照明管理辦法>的通知》（常政規(guī)〔2012〕10號）、《常州市城市照明專項規(guī)劃》（以下簡稱《專項規(guī)劃》）及有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本審查要點和技術要求。

一、審查驗收要點

（一）建筑景觀照明實施要求告知

土地出讓、劃撥時，依據(jù)《專項規(guī)劃》需實施建筑景觀照明的，土地出讓文件中會做出相應要求，告知建設單位建筑景觀照明實施要求和標準。

（二）建筑景觀照明設計方案聯(lián)審要點

依據(jù)《專項規(guī)劃》需建設景觀照明的新建建筑物、構筑物，設計單位在方案設計時應編制建筑景觀照明專篇，應包括工程概況、設計原則、設計依據(jù)、設計標準等，同時需報送效果圖，能夠反映實施景觀照明后，建筑物日間、夜間大致能實現(xiàn)的景觀效果。

（三）建筑景觀照明施工圖審查要點

依據(jù)《專項規(guī)劃》需建設建筑景觀照明的建筑，在施工圖評審時需報送建筑景觀照明用電負荷及電源配置、經審查通過的方案等相關材料，應包括：配電系統(tǒng)圖、元件布置圖。

（四）竣工驗收要點

1. 依據(jù)《專項規(guī)劃》及照明設計方案要求，對照明方式、照明策略、及照明控制進行驗收。

2. 建筑景觀照明建設（施工）質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303）、《1KV及以下配線工程施工與驗收規(guī)范》（GB50575）、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》（GB50617）、《城市道路照明工程施工及驗收規(guī)程》（CJJ89）的規(guī)定。

3. 建筑景觀照明應當按照綠色循環(huán)低碳的理念，應建立切實有效的節(jié)能管理機制。選用的光源應符合相應光源能效標準，并應達到節(jié)能評價值的要求。

4. 重點檢查驗收建筑景觀照明設施的安全性，如是否采取相應的防火、防漏電、防雷擊、防墜落等安全措施，并由具備資質的單位進行安裝。

二、技術要求

建筑景觀照明工程應與建筑主體同步設計、同步驗收、同時投入使用。鼓勵采用新技術、新材料、新光源、新工藝、新設備，精心設計，突出地方特色。

（一）建筑景觀照明的基本要求

1. 嚴格遵守《建筑照明設計標準》（GB50034）、《城市夜景照明設計規(guī)范》（JGJ/T163）、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》（GB/T50617）等有關景觀照明技術文件及標準規(guī)定;

2. 照明設計的主題突出，特征鮮明，強調建筑形象的塑造，確保景觀照明的總體效果，并與周圍環(huán)境照明協(xié)調一致；

3. 充分體現(xiàn)照明技術和藝術的有機結合，富有藝術性；

4. 根據(jù)建筑物的特征和要求，合理選用照明方式；

5. 在保證照明效果的同時，應防止建筑景觀照明產生光污染；

6. 照明控制系統(tǒng)應按平日、節(jié)假日和重大節(jié)日等設計不同開燈模式，系統(tǒng)中宜預留聯(lián)網監(jiān)控的接口，為遙控或聯(lián)網監(jiān)控創(chuàng)造條件；

7. 建筑景觀照明應當按照綠色循環(huán)低碳的理念，應建立切實有效的節(jié)能管理機制；

8. 選用的光源應符合相應光源能效標準，并應達到節(jié)能評價值的要求。應采用功率損耗低、性能穩(wěn)定的燈用附件。

（二）建筑景觀照明的主要照明方式

建筑物夜景照明可采用多種照明方式。應分清照明的主次，注重相互配合及所形成的總體效果。根據(jù)照明對象、特征、風格、周圍環(huán)境條件等因素，主要采用泛光照明、輪廓照明、內透光照明、重點照明等照明方式。

（三）建筑景觀照明策略和控制

根據(jù)《專項規(guī)劃》，常州市建筑景觀照明架構分為四類：現(xiàn)代之脈（城市建設風貌）、自然之脈（自然景觀）、歷史之脈（人文歷史景觀）、發(fā)展之脈（未來發(fā)展新城和軌道交通）。

各建筑進行景觀照明方案設計時，應根據(jù)所在區(qū)位，選擇不同的照明策略（詳見《專項規(guī)劃》第三章第2條）；同時應根據(jù)所在照明區(qū)域類別（詳見《專項規(guī)劃》表3-1-1景觀照明分區(qū)表），分別用照明的光色、動態(tài)、亮度值進行控制（詳見《專項規(guī)劃》表3-1-2建構筑景觀照明等級控制表、表3-1-4建（構）筑物景觀照明區(qū)劃控制）。

（四）各類建筑物的景觀照明設計方案要求

單體建筑的景觀照明設計方案應符合城市照明專項規(guī)劃，尊重周邊環(huán)境，注重自身特點，使建筑燈光表現(xiàn)與周邊群體環(huán)境和諧統(tǒng)一。具體設計方案應遵循以下原則：

1.塑造建筑的個性特征。在對具體建筑的造型特點、材料質感以及所處環(huán)境進行充分調研和了解的基礎上，突出建筑的獨特設計品質。

2.突出建筑的重點部位。照明設計方案應從城市尺度、街道尺度、人體尺度突出建筑的重點部分。在城市尺度上，主要突出建筑的頂部（如坡頂、穹頂?shù)龋┬纬沙鞘袠酥镜奶祀H線；街道尺度上要突出建筑立面的景觀照明效果，重點表現(xiàn)建筑空間；人體尺度主要體現(xiàn)建筑的裙房及入口處，應注重表現(xiàn)其細部（如線角、窗口、質感等）的表現(xiàn)力。

3.各類建筑照明設計效果要求

（1）商業(yè)建筑。商業(yè)建筑的照明設計應塑造繁華、愉悅且充滿生機的夜間形象，營造商業(yè)氛圍。其照明設計可綜合運用泛光照明、輪廓照明、內透光照明、櫥窗照明等一切先進的照明手段渲染其熱鬧氣氛和繁華景象，體現(xiàn)建筑特點，渲染商業(yè)氛圍，助推區(qū)域夜間經濟發(fā)展。應統(tǒng)籌協(xié)調戶外顯示屏與建筑景觀照明的關系。

（2）辦公建筑。辦公建筑的照明設計風格應簡潔、莊重、大氣，照明用光、用色應簡潔明快，可運用泛光照明、輪廓照明、內透光照明等多種手段展現(xiàn)建筑物的特點和風格，增加建筑物的吸引力和美譽度。

（3）居住建筑。居住建筑應以頂部及公共空間為主要照明對象，應避免大面積的泛光照明。照明設計應有效避免光污染，應慎用強光源、大面積照明設計，可重點在建筑頂部采用泛光照明，輪廓勾勒和利用公共樓梯間或陽臺的內透光等手段展現(xiàn)建筑特點；同時可在建筑物的立面采用點狀光源、線狀光源等照明設計手段。在住宅底層，通過在小區(qū)圍墻上設置光源和對圍墻立柱、外立面進行照明處理等方式全面展現(xiàn)小區(qū)特色，上下呼應，營造溫馨、寧靜、舒適、安全的照明氛圍。

（4）工業(yè)建筑（廠房）。工業(yè)廠房的照明風格應簡潔、明快，通過突出工廠廠牌、標識、出入口建筑立面、廠區(qū)圍墻來達到整體照明效果，另外，可采用對建筑輪廓勾勒來展現(xiàn)建筑特點，或對臨主干道一側的樹木進行照明等方式來營造良好氛圍。

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