為進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化住房公積金貸款及不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，推動(dòng)“不忘初心、牢記使命”主題教育落地生根，著力解決民生實(shí)事，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的通知》（建金〔2011〕9號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)的決定》（建法規(guī)〔2019〕6號）等文件要求，現(xiàn)市住房公積金管理中心和市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心聯(lián)合在減輕職工負(fù)擔(dān)、優(yōu)化辦理流程、簡化辦理材料方面推出三項(xiàng)新措施：

一、取消《評估報(bào)告》和《作價(jià)協(xié)議》

在辦理住房公積金貸款、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記時(shí)，申請人不再提交《評估報(bào)告》或《作價(jià)協(xié)議》，由抵押人與抵押權(quán)人（常州房屋擔(dān)保置換有限公司）在《抵押合同》中以合同條款內(nèi)容的形式書面約定抵押物價(jià)值。抵押物價(jià)值原則上為合同價(jià)、契稅價(jià)中最低值，且不得高于周邊二手房近1年成交均價(jià)一定比例。具體比例每年公布一次。若出現(xiàn)抵押人和抵押權(quán)人對房屋價(jià)值認(rèn)定不一致的情況，可由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)予以價(jià)值評估（評估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)）。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心以《抵押合同》中約定的抵押物價(jià)值作為抵押登記中的抵押物價(jià)值。

二、引入“融E辦”服務(wù)

推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”模式，在住房公積金貸款及抵押擔(dān)保中引入市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心“融E辦”品牌服務(wù)。實(shí)現(xiàn)登記證明電子化、抵押權(quán)登記和抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理，由擔(dān)保公司代理抵押人線上申請抵押權(quán)登記與抵押權(quán)注銷登記，無需辦事群眾線下跑路，將便民利企措施落到實(shí)處，提高登記效率。

三、精簡住房公積金貸款抵押相關(guān)表單及流程

1.進(jìn)一步簡化申請材料，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心針對以常州房屋擔(dān)保置換有限公司為抵押權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記實(shí)行共性申請材料備案制度。具體可辦理備案的共性申請材料包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件、代理人身份證件。備案后，備案材料的原件及復(fù)印件均不再提供。其他有關(guān)事項(xiàng)由市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心與常州房屋擔(dān)保置換有限公司在代辦協(xié)議中明確。

2.優(yōu)化抵押權(quán)注銷登記流程，調(diào)整《抵押權(quán)注銷登記申請表》，抵押權(quán)注銷登記由抵押權(quán)人（常州房屋擔(dān)保置換有限公司）單方提出申請并提交相關(guān)材料辦理。

3.調(diào)整抵押登記《委托書》版式，由一人一表改為一戶一表，即一個(gè)委托事項(xiàng)（多人共簽）一張委托書格式。

本通知自2019年11月21日起執(zhí)行。

  常州市住房公積金管理中心

常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心

2019年11月13日

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