項(xiàng)目名稱

商品房預(yù)售許可

許可主體

常州市房管局

事項(xiàng)性質(zhì)

行政許可

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條

申報(bào)材料

1、商品房預(yù)售許可證申報(bào)表（一份）原件；

2、 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（一份）復(fù)印件；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（一份）復(fù)印件；

4、國(guó)有土地使用證（一份）復(fù)印件；

5、土地使用權(quán)出讓合同（一份）復(fù)印件；

6、項(xiàng)目批文（一份）復(fù)印件；

7、已批準(zhǔn)的建筑總平面圖（一份）復(fù)印件；

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一份）復(fù)印件；

 9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一份）復(fù)印件；

10、建設(shè)工程施工許可證（一份）復(fù)印件；

11、工程施工合同（一份）復(fù)印件；

12、商品房預(yù)售方案（商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等）（一份）原件；

13、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程總投資的25%以上的證明材料（一份）復(fù)印件；

14、預(yù)售商品房分層平面圖（一份）復(fù)印件；

15、 （普通住宅項(xiàng)目）商品房預(yù)售價(jià)格審核通知單（一份）原件；16、公共設(shè)施配套實(shí)施計(jì)劃（一份）復(fù)印件（公建配套設(shè)施電子文檔一并提供）；17、物業(yè)管理落實(shí)情況材料（一份）復(fù)印件；18、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

備注：1、申請(qǐng)人提交的文件、證件復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章同時(shí)須攜帶原件核驗(yàn)。2、以上材料都為申請(qǐng)要件，缺一項(xiàng)即不得受理。

辦理流程

申請(qǐng)人向市行政服務(wù)中心提交申請(qǐng)表及法定材料（申請(qǐng)人在網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)中輸入預(yù)售項(xiàng)目的相關(guān)信息以及與售房屋明細(xì)）→審查行政許可申請(qǐng)材料、制作公建配套設(shè)施公示圖并到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘→材料及工程進(jìn)度符合要求的當(dāng)日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書(shū)→自受理申請(qǐng)之日起9個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的行政許可決定→1個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)許可證（10個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定的，經(jīng)本行政主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)延長(zhǎng)10個(gè)工作日）。

承諾時(shí)間

10個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

辦理地點(diǎn)

常州市行政服務(wù)中心房管局窗口

窗口電話

86900583

其他備注