常住建〔2023〕197號

各轄市（區(qū)）住建局、經(jīng)開區(qū)建設局，各有關(guān)單位：

為進一步加強房屋安全鑒定管理，規(guī)范房屋安全鑒定行為，提升房屋安全鑒定質(zhì)量，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》《城市危險房屋管理規(guī)定》《常州市房屋安全管理辦法》《住房和城鄉(xiāng)建設部等15部門關(guān)于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》等法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就加強我市房屋安全鑒定管理工作通知如下：

一、市住建部門建立“房屋安全鑒定機構(gòu)”名單。本市已依法設立的房屋安全鑒定機構(gòu)自愿申報進入名單。具有獨立法人資格，有相應資質(zhì)的設計單位或者具備建設行政主管部門頒發(fā)的建設工程質(zhì)量見證取樣檢測資質(zhì)和地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測等專項資質(zhì)的檢測單位，可按照市住建部門明確的條件，自愿申報進入名單，作為鑒定機構(gòu)實施房屋安全鑒定。實施建筑幕墻安全鑒定的鑒定機構(gòu)，應當同時具有建筑幕墻工程檢測資質(zhì)。

二、鑒定機構(gòu)實施房屋安全鑒定，應當遵照相關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程，作出真實、準確、可靠的鑒定結(jié)論，并對出具的鑒定文書依法承擔法律責任。鑒定機構(gòu)不得超越資質(zhì)等級承接鑒定業(yè)務。按照《城市危險房屋管理規(guī)定》開展危險房屋鑒定的地區(qū)，按規(guī)定要求開展相關(guān)鑒定工作。

三、采用《危險房屋鑒定標準》鑒定為局部危險或者整幢危險房屋的，鑒定機構(gòu)應當在二十四小時內(nèi)告知鑒定委托人，并同時報送危房所在地轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設局；其他鑒定報告在10個工作日內(nèi)報送房屋所在地轄市(區(qū))住建部門、經(jīng)開區(qū)建設局存檔。鑒定機構(gòu)應當建立鑒定項目檔案，專人負責長期保管，保證房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。

四、房屋安全鑒定委托人、房屋使用安全責任人或房屋安全利害關(guān)系人對鑒定文書（執(zhí)行標準、鑒定結(jié)論等）存在異議的，可以在收到鑒定文書之日起十五個工作日內(nèi)向鑒定對象所在轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設局提出復核申請，由轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設局組織相關(guān)專家進行復核并提出處理建議。

五、轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設局要根據(jù)《常州市房屋安全管理辦法》和有關(guān)規(guī)定，加強房屋安全鑒定機構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，定期開展專項檢查，督促鑒定機構(gòu)配備開展業(yè)務所需要的人員和設備，依法嚴厲打擊出具虛假報告等行為，切實維護群眾利益和市場秩序。

常州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年9月7日

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