常公積金委[2011] 1號(hào)

各有關(guān)單位：

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國人民銀行南京分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)江蘇監(jiān)管局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知>的通知》（蘇建金管[2010]550號(hào)）的要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就調(diào)整常州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策實(shí)施意見通知如下：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

二、保持繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。借款人（包括共同借款人，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

五、停止向在本市范圍以外的省市繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

六、住房公積金貸款中職工家庭住房套數(shù)，暫時(shí)根據(jù)借款人在我市住房公積金管理系統(tǒng)中的貸款信息記錄進(jìn)行認(rèn)定。

七、市住房公積金管理中心和受托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。市住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立房產(chǎn)交易信息和房產(chǎn)權(quán)屬登記信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為，并積極做好政策宣傳解釋工作，簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

八、本通知自2011年1月17日起執(zhí)行。2011年1月17日以前受理并簽訂借款合同的，按原規(guī)定執(zhí)行。

                          二○一一年一月四日